대전보건대학교 전자책도서관

책소개

경매, 재개발, 재건축, 절세법, 땅
부동산투자, 이제는 토탈 솔루션이다!
2008년 말 <부동산 대폭락 시대는 없다>로 올 상반기 부동산 대반등을 적중시킨 저자가 『부동산 확 잡아라』를 통해 부동산에 투자해야 하는 필요성을 상기시킨다. 저자는 부동산이 재테크의 꽃이며, 재테크의 최고봉이라고 주장하며, 부동산 투자종목 전반에 대한 핵심을 짚어주고 있다.
1장에서는 부동산투자의 첫걸음이자 부동산투자에서 반드시 거쳐야 하는 관문인 내집마련 투자전략을 기술하고, 최근 대중화로 인해 직장인들 사이에서 열풍이 불고 있는 부동산 경매투자의 핵심을 다루었다. 3장에서는 대한민국 부동산투자의 핵심 테마가 된 재건축과 재개발에 대해 기술하였다. 4장에서는 부동산투자 시 절세법과 세테크, 그리고 부동산 양도 시 절세전략까지 기술하고, 마지막으로 땅투자 전략에 대해 다루고 있다.
부동산투자에 대해 아직 익숙하지 않은 대한민국의 많은 직장인들과 재테크 초보, 중급자들에게 부동산투자를 할 때 반드시 알아두지 않으면 안 되는 핵심 종목인 내집마련과 재건축 & 재개발, 부동산경매와 토지투자전략에 대해 가장 중요한 내용들만을 골라 재테크에 성공할 수 있도록 도와준다.

저자소개

김경우
부동산富테크연구소장으로 있으면서 KBS, SBS, 일자리 방송 등 다수 방송매체에 출연하였으며, 현재 부동산TV(RTN) 뉴스해설위원으로 고정 출연하고 있다. 또한 대학, 대기업, 공기업, 백화점 등 다수기관에 출강하면서 부동산 재테크 칼럼도 활발하게 기고하고 있다. 내집마련과 부동산시장 분석 및 시장 예측분야에 관한 한 명강사로 정평이 나있는 저자는 2008년 9월 글로벌 금융위기 직후, 부동산이 대폭락할 것이라는 비관론자들의 주장을 정면으로 공박한 <부동산 대폭락 시대는 없다>라는 책을 통해 대한민국 부동산시장 및 2009년 상반기 집값 대반등 시점을 정확하게 예측하여 부동산전문가로서의 명성을 쌓았다. 또한 최근 2010년 부동산 대폭등 시대가 올 것이라는 예측을 담은 화제의 책 <2010 부동산 대폭등을 잡아라>를 출간, 부동산 업계와 부동산 투자자들 사이에서 큰 반향을 불러일으키고 있다.
연세대 졸업 및 동대학원 1년 수료 후 세종대 대학원 부동산학 석사를 거쳐 현재 목원대 대학원 부동산학 박사과정에서 박사논문을 준비하고 있으며, 주요 저서로는 <2010 부동산 대폭등을 잡아라> <부동산 대폭락 시대는 없다> <부동산투자, 마지막 5년을 잡아라> <재테크에 다시 미쳐라>(공저) <7인의 고수가 전하는 부동산 네비게이션>(공저) <2008 부동산 대해부>(공저) <부자들의 투자전략>(공저) 외 다수의 부동산투자 서적 집필과 재테크 강연활동 등에 전념하고 있다.

프롤로그
PART 01 부자되는 첫걸음, 내집마련부터 하라
내집마련은 선택과목이 아니라 필수과목이다
피 같은 전세금부터 지키고 내집마련 하라
전세탈출의 지름길, ‘만능청약통장’에 가입하라
기존 청약통장을 해약하는 것은 미친 짓이다!
청약가점이 높으면 시세차익 ‘대박’난다
청약가점제하에서 ‘행복은 성적순’이다
주택의 종류를 알아야 내 집도 보인다
지방에 살아도 내집마련은 수도권에서 하라
내집마련 먼저 하고 주식투자 하라
자식은 없어도 내 집은 있어야 한다
콩나물 값 깎지 말고 집값을 깎아라
정보에 약하다면 공인중개사와 친하게 지내라
분양권 전매제한과 재당첨제한 모르면 뒤탈난다
인터넷청약을 알면 내집마련이 쉬워진다
부동산 정보제공 사이트에 수시로 접속해라
미분양도 잘 고르면 대박 터진다
돈 되는 아파트 고르는 안목을 길러라
아파트 프리미엄, 이렇게 잡아라
‘떴다방’ 모르면 큰코다친다
정부의 주택보급률을 너무 맹신하지 마라
PART 02 부동산경매로 고수익을 잡아라
경매대중화로 경매투자 최고의 기회가 왔다
경매투자 잘하면 인생이 바뀐다
낙찰받고 세입자와 싸우던 시대는 끝났다
경매투자의 필수 관문, 권리분석을 뚫어라
‘소멸주의’와 ‘인수주의’는 경매물건 권리분석의 핵심이다
‘대항력’ 모르고 낙찰받으면 망한다
‘확정일자’로 등기하지 않고도 우선변제권을 행사한다
경매 초보자들이 벌벌 떠는 ‘유치권’을 정복하라
경매고수가 되려면 ‘법정지상권’을 정복하라
‘예고등기’ 무시하고 낙찰받았다간 큰코다친다
경매로 돈 벌려면 ‘경매투자 10계명’을 지켜라
경매 동생 ‘공매’도 알짜 틈새시장이다
경매와 공매의 장단점을 명확히 파악하라
PART 03 재개발 & 재건축 투자에 도전하라
재건축 사업추진절차는 반드시 알아야 한다
용적률과 건폐율은 수익성을 가늠하는 지표다
복잡한 재건축 수익성, 간단한 공식으로 해결된다
재건축과 일란성 쌍둥이 ‘재개발’을 바로 알자
‘뉴타운 사업’은 재개발사업의 왕이다
재개발 수익성은 ‘권리가액’이 결정한다
‘재개발투자 성공원칙’ 알아두면 돈 된다
재건축의 대안 ‘리모델링’이 뜬다
리모델링 투자전략으로 백전백승한다
PART 04 부동산 절세전략으로 세테크하라
‘취득·보유·양도세’는 부동산세금 3인방이다
2010년부터 취득·등록세 한꺼번에 납부한다
부동산투자의 마지막 관문, 양도소득세를 숙지하라
‘3.15 세제개편’을 알아야 부동산세금이 보인다
부동산 절세節稅의 꽃, ‘양도세 비과세’를 노려라
1세대 1주택이라도 과세되는 경우를 조심하라
1세대 2주택이라면 양도세가 비과세될 때를 활용하라
무턱대고 자녀에게 증여했다가 세금폭탄 맞는다
유통기한 있는 미분양 세제완화를 활용하라
PART 05 땅투자로 최고의 수익률을 올려라
땅투자의 기본, ‘지목地目’부터 알아둬라
‘관리지역세분화’모르면 땅투자 할 생각 마라
‘토지거래허가구역’을 알면 땅투자가 보인다
땅투자 최고의 복병 ‘기획부동산’을 조심하라
‘토지이용계획확인서’는 땅의 신상명세서다
개발제한구역이 유망 땅투자처로 부상한다
‘농가주택’이 새로운 틈새상품이다
‘용도지역’을 달달 외워야 땅투자 고수된다
전국의 토지 열람이 가능한 ‘토지이용규제 정보시스템’
‘시가화 예정용지’가 땅투자 1순위다
‘땅투자 10계명’만 알아도 땅투자 절반은 끝난다

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목차