책소개
많은 부자들이 부자가 되기 위한 가장 우선적인 초석으로 `내집마련`을 꼽는다.
하지만 보통 사람들은 `지금은 돈이 없어`, `집을 사면 내야 할 세금이 무서워`,
`집은 남자가 사는 거야. 여자가 왜 내집마련을 해?` 라는 변명을 하곤 한다.
저자는 서문에서 이러한 변명들에 대해 조목조목하게 파헤치고 있다.
특히 여성의 경우 집은 남자가 사는 것이라고 생각하고, 내집마련에 대해
관심을 갖지 않는 행동은 자신의 인생에 책임을 지지 않는 것과 같다고 이야기한다.
여성에게 내집마련은 안전함과 경제적인 자유를 주는 것이기 때문이다.
이 책은 자신이 원하는 집, 목표를 시각화하고 그에 맞춰 종잣돈을 모으고
실전 요령을 습득하는 방법에 대하여 실어 두었다. 『여자, 결혼은 안 해도 집은 사라』는
여자에게 ‘안전`,‘경제적 독립’,‘노후’라는 세 가지 가치를 모두 잡을 수 있는
내집마련의 방법을 알려준다.
목차
* 프롤로그 똑똑한 내집마련이 여자의 인생을 책임진다
* 여자, 결혼은 안 해도 집은 사라
- 결혼이 모든 걸 해결해주지는 않는다
- 오래 살 ‘위험’에 대비하라
- 부동산 없이 10억은 어렵다
- 혼자 살수록 더 필요한 내집마련
- 결혼자금이 아니라 내집마련 자금을 마련하라
* 내집마련 1단계_일단 계획부터 세워라
: 내집마련 계획 시 꼭 지켜야 할 육하원칙 5W1H
Who: 누구를 위한 집인가?
Why: 왜 집을 사야 하는가?
What: 어떤 집을 살까?
When: 내집마련에 가장 적절한 타이밍은?
Where: 어디에 사야 할까?
How: 어떻게 사지?
* 내집마련 2단계_종자돈 모으기
: ‘절약’ ‘저축’ ‘투자’의 3대 요건을 잡아라
- 종자돈을 만드는 `목적‘’기간‘’방법‘’액수‘를 분명히 하라
- 절약 노하우 1. 10원의 소중함을 아는 자 10억의 위대함도 안다
- 절약 노하우 2. 엑셀가계부를 적어라
- 절약 노하우 3. 생활 속에서 새는 돈 잡는 22가지 방법
- 저축 노하우 1. 저축률 70% 달성을 위한 ‘선 저축 후 소비’
- 저축 노하우 2. 금리 비교 후 예?적금 가입하기
- 저축 노하우 3. 나에게 맞는 청약통장 가입하기
- 투자 노하우 1. 몸값을 높여 잉여현금을 확보하라
- 투자 노하우 2. 내 스타일에 맞는 투자 상품 선택하기
- 투자 노하우 3. 6개월~1년마다 재정관리 상담을 받아라
* 내집마련 3단계_여자의 삶을 책임질 내집 고르기
: 나의 라이프스타일에 맞는 명품 집 선택 방법
- 첫 집은 재테크의 첫 단추
- 가족 확장이 예상된다면 두 번째 살 아파트를 지금 사라
- 도로와 지하철 노선도를 따라 수익성을 산출하라
- 도시개발지도와 국토이용계획서로 내집마련 틈새를 잡아라
- 대지지분의 가치를 아는 자가 미래를 잡는다
- 용적률과 건폐율은 낮을수록 좋다
- 똑똑한 내집마련을 위한 15가지 체크리스트
- 정보수집노트를 만들어라
- 내집마련 최적의 타이밍
- 내집마련은 선택도 책임도 나의 몫
* 내집마련 4단계_자금조달 계획 세우기
: 현명하게 대출하고 똑똑하게 투자하자
- 대출, 미래소득으로 현재의 가치를 사는 방법
- 알고 하는 대출은 자산을 지켜준다
- 상환 계획에 따라 금리 전략도 다르게 하라
- 대출상환방식을 바꾸면 이자율도 줄어든다
- 집담보대출은 반드시 한정근으로 설정하라
- 대출 비율과 기간 설정하는 방법
- 대출상환계획표를 만들어라
- 자금출처증명계획을 세워라
* 내집마련 5단계_내집마련 방법과 계약하기
: 마무리까지 완벽해야 뒤탈이 없다
- 살 집은 직접 밟아보는 것이 가장 정확하다
- 집 계약 시 주의 사항
부동산을 구입할 때는 반드시 명의자와 계약해야 한다
등기부는 첫 계약금, 중도금, 잔금 시에 계속 떼어 확인해보라/
모든 계약조건이 기록되어 있는지 확인한다
전세 낀 집을 살 때는 세입자와 확실한 언급을 해야 한다
이중계약서는 절대 쓰지 마라
집 계약 후 주의 사항
최초 계약 후 60일 이내에 시,군,구청에 신고해야 한다
등기와 채권매입은 직접 해라
등기는 잔금 지급 후 즉시 해라
- 기타 유의할 점
동사무소에서 전입신고를 할 때 세대주를 정하라
공동명의로 하면 양도세를 절감할 수 있다
등기필증, 매매계약서, 중개수수료, 취?등록세, 공사비용 등의 영수증은 꼭 보관하라
이사나 인테리어 공사를 할 경우 반드시 계약서를 작성한다
신뢰할 수 있는 중개업자와 거래하라
- 내집마련 시 알아야 할 세금 상식과 부동산 용어
- 내집마련의 다양한 방법
- 원가공개, 후분양제도, 반값아파트 하에서의 내집마련
- 내집마련을 했다면 걱정하거나 불안해하지 말아라
* 에필로그 여자의, 여자에 의한, 여자를 위한 내집마련
