책소개
부동산 재테크에 꼭 필요한 지식만을 담았다!
매일경제신문 부동산부 담당 기자 장박원의 미래 부동산 재테크를 위한 『부동산 필수 지식』. 부동산시장의 흐름을 가늠하면서 부동산 재테크 전략을 세우는 데 유용한 필수 지식을 40가지 테마로 소개한다. 행복부동산 사장 김미경 여사를 중심으로 재웅 엄마, 민지 엄마, 자영 엄마, 희주 엄마, 그리고 재개발 투자 전문가 오 사장 등 우리 이웃과 닮은 캐릭터가 등장하는 이야기 형식으로 꾸며, 시트콤을 보듯이 재미있게 읽어나가면서 배워나가도록 이끌고 있다. 부동산 재테크 방법은 물론, 청약과 분양, 재건축과 재개발, 임대와 전세 등을 중점적으로 다루고 있다.
목차
들어가는 말 | 마실'가서 배우는 부동산 절대 지식
Part Ⅰ 부동산 재테크 이야기
01. 집값은 왜 오르고 내리나
02. 언제 집을 사고 팔아야 하나
03. 부동산 투자의 기본은
04. 집 살 때 얼마나 대출 받을 수 있나
05. 아파트 갈아타기 전략은
06. 아파트 리모델링의 손익계산은
07. 다주택자에게 양도소득세를 더 많이 내게하는 이유는
08. 강남 집값의 미래는
09. 역 모기지론이 노후 생활을 보장할까
10. 고시원과 도심형 생활주택의 투자는 어떻게 하나
11. 땅 투자할 때 고려해야 하는 점은
Part Ⅱ 아파트 청약과 분양 이야기
12. 청약신청을 잘못했을 때 구제받을 수 있을까
13. 보금자리주택에 청약하려면
14. 보금자리주택에 당첨되려면
15. 프리미엄 붙는 아파트의 조건은
16. 어떤 신도시 아파트가 좋을까
17. 분양권 거래할 때 알아 둬야 할 점은
18. 돈 될 만한 미분양 아파트의 조건은
19. 분양을 잘못 받았을 때 오는 고통은
Part Ⅲ 재건축과 재개발, 입지 이야기
20. 재개발 주택을 살 때 주의해야 할 점은
21. 뉴타운 투자의 핵심인 비례율이란
22. 수익성이 높은 재개발 사업은
23. 뉴타운 투자의 성공 비결은
24. 저평가된 뉴타운은 어디일까
25. 뉴타운 지역의 토지거래 허가 기준 면적이 줄면
26. 재건축 아파트 값은 계속 오를까
27. 재건축 아파트 투자 때 알아야 할 개념은
28. 재건축 대지지분과 수익성은 어떤 연관이 있나
29. 재건축 사업의 수익성을 높이는 방법은
30. 재건축이 끝난 뒤 추가로 부담하거나 받는 금액은
31. 한강변 아파트의 투자가치는
32. 아파트 전매제한을 하는 이유는
33. 분당신도시의 진정한 가치는
34. 개발계획 많은 송파구의 미래는
Part Ⅳ 임대와 전세 이야기
35. 전세보증금을 돌려받는 방법은
36. 전세 싸게 구하는 비결은
37. 시프트가 뭘까
38. 재건축 시프트에 당첨되려면
39. 주택 임대사업을 하려면
40. 상가 권리금은 얼마나 주고받아야 하나?
나오는 말/ 미래 부동산 투자의 흐름은 어떻게 바뀔까?
부록 Ⅰ 대한민국 부동산 미래 지도 그리기
부록 Ⅱ 쉽게 풀어 쓴 부동산 용어 50선
