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부동산 세금 해결사
- 저자
- 성민석 저
- 출판사
- 라온북
- 출판일
- 2020-04-22
- 등록일
- 2020-11-30
- 파일포맷
- EPUB
- 파일크기
- 20MB
- 공급사
- 예스이십사
- 지원기기
-
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책소개
팔 때는 남지만, 세금 내고 나면 남는 것 없는 비효율적인 투자는 그만!투자 고수는 세금까지 예측하고 대비한다.당신이 부동산 투자 전에 반드시 알아야 할 세법, 유형별 부동산 세금 문제 솔루션, 절세 전략까지 한 권에 담은 책!‘겨우 수도권에 집 한 채 있는 내가 세금 문제로 골치 아플 일 있겠어?’ ‘시세 1억도 안 되는 빌라 몇 채인데, 별일 없겠지…’ 많은 사람들이 안이한 태도로 있다가 세금 폭탄을 맞고 나서 후회한다. ‘진즉 세무사를 만나서 상담을 받아볼걸!’ 이 책은 당신이 처할 수 있는 많은 부동산 세금 문제에 대한 답을 제시하는 세금 대책서다. 부동산을 가지고 있다면 누구나 고민하는 취득세와 양도세, 종합부동산세부터 자녀나 가족에게 재산을 양도할 때 발생하는 증여세, 중과세 등 다양한 부동산 세금 문제에 대한 전략이 들어 잇다. 특히 부동산 재테크를 하고 있는 이들을 위한 누진세와 문재인 정부의 ‘8.2 부동산 대책’ 발효 후 발생할 수 있는 새로운 세금 문제까지 다루고 있어 효과적인 투자와 절세를 고민하는 사람들에게 매우 유용하다.
저자소개
11년 차 세무사. 저자는 일반 세무사들이 기피하는 ‘복잡하게 꼬인 세금 문제’를 해결할 때 일의 재미를 느낀다고 말한다. 특히 부동산 분야에서 여러 사람의 이익이 얽혀 있는 세금 분쟁을 해결하는 능력이 탁월하여 고객들로부터 ‘부동산 세금 해결사’라는 별명을 얻었다.
세금 문제에 대한 솔루션뿐만 아니라 절세법과 효과적인 재테크 법까지 제안하는 남다른 통찰과 실력을 보유한 저자는 이 책에 자신의 세무 노하우를 모두 담았다. 세금 문제는 누가 방법을 제안하느냐에 따라 문제를 풀어내는 방법과 납세액이 180도 달라지는데, 세무 정보가 절대적으로 부족한 일반인들이 손해를 보는 경우가 많다. 현장 경험을 통해 이것을 절실히 느낀 저자는 이 책에 자신이 접했던 다양한 사례를 담아 독자 스스로 좋은 해결책을 찾을 수 있도록 돕고 있다. 특히 내용 중에는 문재인 정부가 발표한 ‘8.2부동산 대책’도 반영되어 있어, 지금 당장 부동산 투자와 관련한 세금 문제를 겪고 있는 독자들에게 매우 유용하다.
저자는 2006년 세무사 자격증 취득하고 현재 세무법인 우진 남인천 지점 대표세무사로 활동하고 있다. 또한 인천광역시 마을세무사, 인천세무서 납세자보호위원을 맡고 있으며, 인천광역시 연수구청 결산검사위원을 역임했다.
목차
머리말 세금 때문에 골치인 당신에게1장 세금이 당신에게 미치는 영향세무사님 무슨 방법이 없을까요 부동산 투자는 항상 세금과 함께 한다모든 투자는 세후 수익이 진짜다주택 임대도 세금 납부가 의무다부가가치세는 항상 곁에 있다비거주자와 거래하는 경우2장 이것을 모르면 세금 문제가 발생한다양도 소득세 비과세 적용 탐구소득세 누진세율 구조 탐구양도 소득세 계산 시 알아야 할 것비사업용 토지 탐구주택 신축 판매업3장 양도세를 비과세로 해결하는 비법주택의 부수토지와 비과세고가 주택의 비과세겸용 주택의 비과세세대 합가로 2주택이 된 경우상속 주택과 비과세4장 상위 1%만 아는 부동산 절세 노하우경매 시 발생할 수 있는 문제비사업용 토지 중과세 피하기부동산 매매업 적극 활용양도 소득세가 매매업보다 유리한 경우부동산 매매업의 법인사업자상속받을 재산 양도 소득세 줄이기5장 부동산 임대업 등록만으로 절세할 수 있다임대 사업자 등록 혜택준공공 임대 주택 사업자 혜택종합 부동산세와 임대 주택 사업자6장 증여세를 알면 양도 소득세를 절세한다배우자 증여를 통한 절세자녀에게 재산을 준다면재산을 무상으로 사용하게 한다면증여 말고 양도가 좋다는데요부록 부동산 세금, 무엇이든 물어보세요
